由建設部科學技術委員會、中國房地產業協會、廣東省房地產協會等單位主辦，招商地產承辦的“第三屆中外綠色地產論壇”在深圳蛇口舉行。來自國家建設部科學技術司和深圳市政府的相關領導，以及地產、建筑、
節能環保等業內200余名中外專家出席了論壇。
與會專家認為，在目前城市化進程加速發展時期，須摒棄過去大拆大建的做法，采取節約資源、循環利用、生態環保的集約型開發模式。建設部科學技術司副司長武涌在論壇上就透露，2007年，建設部擬出臺“既有
建筑節能改造的制度”、“建筑
能效標識制度”等6大建筑節能政策。
節能環保已成焦點問題
據了解，“中外綠色地產論壇”是關于綠色地產的理念、實踐與發展趨勢的年度國際性論壇，其目的在于給行業管理部
門、開發企業和專業技術人員提供一個交流信息的平臺，在綠色發展領域加強各方面的國際間合作。該論壇為行業內學術水平最高的會議之一。
與會專家稱，建筑業是人類迄今對自然資源、能源消耗最大的行業之一，如何在建筑領域內解決好節約資源問題，對于我國經濟持續發展有重要意義。
專家表示，隨著城市化進程的加快，城市環境受到威脅，如何建立符合可持續發展觀，節約能源、適應城市生態和氣候狀態的人居環境，應該是目前建筑業關注的焦點。因此，如何在建筑領域內解決好節約資源問題，對于我國經濟持續發展有著十分重要的意義。
記者獲悉，此次論壇發言嘉賓都是
綠色建筑循環經濟的倡導者和實踐者，他們對綠色建筑有著深刻的理解。作為宣講循環經濟的公益性年度國際會議，主辦方希望會議喚起公眾的環保節能意識，共同建設和諧美好可持續發展的綠色家園。
基于以上考慮，承接前兩屆論壇的主題，本屆論壇將主題定為“綠色建筑、循環經濟”，旨在從多個方面研討城市建設的可持續發展。
生態建設是未來建筑發展趨勢
中國房地產業協會副會長、秘書長朱中一在題為《以建設資源節約型環境友好型城市為目標，推進舊城改造和新區開發》的演講中，從綠色住宅與可持續發展、人與自然和諧發展等方面作了闡述，要求開發商應慎重對待各項
節能技術，避免被不適當的炒作所影響。他同時表示，建筑節能不是靠某幾項新技術，而是靠科學的設計，科學的運行。
中國工程院院士、清華大學建筑學院副院長江億，在《建筑節能技術的適宜性分析》的演講中稱，各項節能技術都有其使用條件，必須因地制宜，根據當地狀況和外在環境綜合分析，例如對于深圳所處的南方地區，
外墻保溫不是建筑節能考慮的重點，弄不好有時候還會增加
建筑能耗，深圳建筑考慮的重點應該是
遮陽和自然通風。江億表示，對于建筑節能，各級決策者應根據實際進行分析，使各項政策和補貼有利于真正實現節能，這樣才有利于促進社會公平。
建設部科學技術司副司長武涌在《中國建筑節能管理制度創新研究》的演講中稱，目前正在制定中的建筑節能政策，將從“如果抓好新建建筑的節能”、“怎么能把既有建筑節能改造工作做起來”，以及“如何在建筑工作中推進我們的節能水平”3個方面入手，形成全面的制度。他透露，在2007年建設部擬出臺“新建建筑市場準入政策”、“既有建筑節能改造的制度”、“建筑能效標識制度”、“建筑能耗統計制度”、“建筑節能推廣、限制、禁用制度”、“建筑節能經濟激勵制度”6大建筑節能政策。
清華大學建筑學院生態設計工作室主持人栗德祥做了題為《生態位理論在建筑中的應用》的演講，從不同尺度、不同角度論述生態位理論在建筑應用中的重要性。
此外，來自荷蘭的DHV工程咨詢有限公司可持續發展設計顧問Tiffany作了題為《港口城市轉型與智能城市規劃決策工具》的演講；全國工商聯房地產商會會長聶梅生在《節能省地型住宅和綠色生態住宅》做綠色生態住宅介紹及典型案例分析。
武涌表示，推進，思路是從示范試點運用開始，在取得經驗之后再逐步展開。展開的時候，我們會采取相關的經濟激勵政策。激勵政策有正激勵也有負激勵，如果做得好優于國家的政策可能減稅等等的一些政策；如果你做不到可能會受到處罰，明年公布的一系列的文件中會有很多的規定，可能取消你的資質，也許會罰款等等。最后我們會在全國進行推廣技術規范和標準。
目前，推進中國建筑節能存在的障礙之一是，現有的建筑節能產品的問題，現有的產品生產環節、銷售環節和使用環節都存在問題。所以我們準備建立推廣建筑節能產品技術的這么一個制度。這個制度里面既包括對于先進產品的推廣，也包括對落戶產品的限制和淘汰。在這個過程中我們遵循公開公平公正的原則進行，并發布目錄。
首先我們要明確，既有建筑節能的改造是政府的責任。所以我們將在相關制度中規定，改造由縣級以上的地方人民政府負責。在這一基礎上，政府組織進行相關調研，對既有的建筑形式、結構以及它的能耗等狀態進行廣泛調查，然后制定改造的規劃，再通過相應的融資渠道籌集資金，最后實施。
改造中，我們要區分不同的主體。政府的辦公建筑和公益性建筑，由政府和相應的業主來輸送資金；非政府所有的大型的
公共建筑，主要由業主來承擔相關費用。
還會出臺“建筑用能的系統運行和管理”制度。在政府辦公建筑和大型公共建筑高耗能問題在這一塊，我們主要采取強制執行的措施：先對這些建筑進行能耗統計，統計你究竟耗了多少能；然后強制性地進行能源審計，審計你究竟能效高還是低；再把你的能效情況向全社會進行公布；最后建立相應的能源消耗定額。
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