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李敬芳：建筑五金為房地產(chǎn)行業(yè)提供什么？

來(lái)源:地產(chǎn)中國(guó)網(wǎng) 　作者:* 　日期:2009-12-23 　頁(yè)面功能【字體：大中小】【打印】【投稿】【評(píng)論】【啄木鳥】

關(guān)鍵詞：國(guó)強(qiáng)五金　房地產(chǎn)　提供　復(fù)合門　門窗五金

　　【中國(guó)門窗配套材料網(wǎng)】記者：是這樣，因?yàn)檫@次渡江會(huì)反映有很多產(chǎn)業(yè)鏈上的那些項(xiàng)目，您也是產(chǎn)業(yè)鏈上的一個(gè)集團(tuán)項(xiàng)目，然后我們想知道一下貴公司在產(chǎn)業(yè)鏈上主要是生產(chǎn)哪些產(chǎn)品，然后他們的主要一些特色？

　　嘉賓：我想五金集團(tuán)主要是以生產(chǎn)門窗五金為主這個(gè)企業(yè)，它90年開始生產(chǎn)五金一直生產(chǎn)到90年代末，然后隨著國(guó)內(nèi)房產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，我們現(xiàn)在不斷地推出新的建設(shè)行業(yè)的產(chǎn)品，近幾年我們連續(xù)出了五金以后，又推出烏蘇復(fù)合門，然后電熱地暖這些最綠色的、最低炭冶金類這種產(chǎn)品，那么產(chǎn)品型公司以后影響特別受到房產(chǎn)行業(yè)同業(yè)們的歡迎，也很有特色；因?yàn)殚T窗五金我們做了幾十年，目前在國(guó)內(nèi)不能說(shuō)最大的企業(yè)，但是目前國(guó)內(nèi)這個(gè)行業(yè)當(dāng)中唯一一家中國(guó)馳名商標(biāo)。

　　嘉賓：復(fù)合門這是剛剛興起產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)在大約在中國(guó)市場(chǎng)已經(jīng)有30年的時(shí)間，這種產(chǎn)品主要特點(diǎn)主要是它可以回收，而且沒有任何添加劑，因?yàn)樗緛?lái)像其他的一些化合物對(duì)人體有害的化合物，所以這個(gè)產(chǎn)品一旦進(jìn)入市場(chǎng)，現(xiàn)在客戶也很歡迎，所以我們這個(gè)產(chǎn)品到現(xiàn)在剛剛出了30年的時(shí)間，現(xiàn)在已經(jīng)開始在國(guó)內(nèi)大量銷售，也投入大量畦田連鎖酒店，包括專門原廠工程這個(gè)是我們的項(xiàng)目，我們電熱地暖是和韓國(guó)合作的一個(gè)，利用無(wú)機(jī)超導(dǎo)的液體來(lái)形成一種先進(jìn)的形式，無(wú)機(jī)超導(dǎo)通過(guò)它整個(gè)的傳染不是很快，所以它這個(gè)效率也很高，像華北地區(qū)大約一平方米一個(gè)區(qū)費(fèi)用大概不會(huì)超過(guò)21塊錢，那么這個(gè)產(chǎn)品的價(jià)格也是我們老百姓可以接受的價(jià)格。

　　記者：想問(wèn)一下，其實(shí)國(guó)內(nèi)很多的用戶在說(shuō)到五金的時(shí)候，常常會(huì)說(shuō)這樣的一個(gè)情況，國(guó)內(nèi)五金機(jī)器都不夠，也許它存在這種產(chǎn)品也有類似這種細(xì)分，但是在實(shí)用功能上會(huì)比較差一點(diǎn)，尤其是在產(chǎn)品需求方面，我不知道您對(duì)此的看法是什么？

　　嘉賓：我是這樣看，中國(guó)的五金高檔的一些五金，中國(guó)到目前真正了解這個(gè)五金應(yīng)該是91年中期的事情，那么作為歐洲這些國(guó)家近上百年的時(shí)間，說(shuō)中國(guó)對(duì)這個(gè)產(chǎn)品的了解和生產(chǎn)到現(xiàn)在也就十幾年的時(shí)間，準(zhǔn)備的講中國(guó)對(duì)產(chǎn)品的了解的成果還有差距，再加上中國(guó)一個(gè)基礎(chǔ)材料包括像鋼鐵金屬材料應(yīng)該也是有差距，那么這一點(diǎn)會(huì)聚集著中國(guó)五金這個(gè)行業(yè)的發(fā)展，但是我又不完全同意有些人的觀點(diǎn)，就是認(rèn)為中國(guó)五金就是粗放的、低品質(zhì)的，為什么就看中國(guó)，我們每一個(gè)生產(chǎn)五金的企業(yè)是否真正的再推起點(diǎn)還要高；第二個(gè)從選材和加工的精度上會(huì)控制好，就是我們要承擔(dān)一種社會(huì)責(zé)任，應(yīng)該講中國(guó)目前情況來(lái)看，特別是近幾年中國(guó)五金行業(yè)的發(fā)展應(yīng)該是進(jìn)步得快，我們從90年代末開始生產(chǎn)五金，如果這前幾年的時(shí)候，我們?cè)谕茝V市場(chǎng)的時(shí)候大家真的接受不了，那么最近五年的時(shí)間，應(yīng)該講我們的五金銷售量越來(lái)越大，而且從去年經(jīng)濟(jì)危機(jī)以后，把我們的企業(yè)形成好的一個(gè)機(jī)會(huì)，原來(lái)采用技術(shù)品牌這種企業(yè)，他們感覺今年的數(shù)字一些成本采購(gòu)各方面的影響，他又開始開拓國(guó)內(nèi)五金，然后一旦宣告了我們五金，他進(jìn)期也對(duì)比了一些測(cè)試那么感覺確實(shí)不錯(cuò)，今年像這種大的地產(chǎn)公司，比如像萬(wàn)科、像東海，我們也開始有了合作，而且他從目前因?yàn)橐荒陼r(shí)間來(lái)看他們反映相對(duì)不錯(cuò)，那么準(zhǔn)確的說(shuō)，我們不能說(shuō)我們的產(chǎn)品和國(guó)有的完全一樣，但是我們說(shuō)完全可以替代國(guó)有產(chǎn)品是沒有問(wèn)題的。

　　記者：明白，那么還有一個(gè)問(wèn)題，就是說(shuō)這些五金產(chǎn)品相對(duì)就是說(shuō)，國(guó)內(nèi)還有一種屬于制造加工方面的那種傾向型，你說(shuō)你這種創(chuàng)新型，或者怎么來(lái)把它做精細(xì)或者有一些方面這種標(biāo)準(zhǔn)或者研究方面做的工作還是比較少，我不知道你是否認(rèn)為現(xiàn)在目前存在這種問(wèn)題呢？

　　嘉賓：五金生產(chǎn)這幾年應(yīng)該說(shuō)在國(guó)內(nèi)有一些名氣，我們?cè)趧?chuàng)業(yè)方面有這么兩點(diǎn)：

　　一、企業(yè)必須經(jīng)營(yíng)自己的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，不能光靠模仿，要有超過(guò)別人的一些東西，這一點(diǎn)我們公司大約有56個(gè)人的團(tuán)隊(duì)，這樣來(lái)從事五金的研究，另外我們這幾年前幾年一直在國(guó)外開發(fā)過(guò)程當(dāng)中，就不完全是國(guó)外公司提供什么產(chǎn)品，而是我們幫助他共同來(lái)開發(fā)。在跟國(guó)有共同來(lái)開發(fā)的過(guò)程當(dāng)中有促進(jìn)我們技術(shù)人員的技術(shù)水平，目前應(yīng)該來(lái)講我們跟俄羅斯、西班牙和英國(guó)公司開發(fā)的產(chǎn)品，他們特別愿意跟我們合作，為什么呢？因?yàn)槲覀儸F(xiàn)在開發(fā)的產(chǎn)品當(dāng)中，中間加了好多是我們創(chuàng)新的程度，這使得我們跟他配合的基礎(chǔ)越來(lái)越牢固，這是一個(gè)；

　　第二個(gè)我們從他們身上配合的過(guò)程當(dāng)中取得的經(jīng)驗(yàn)，也對(duì)我們國(guó)內(nèi)開發(fā)當(dāng)中把它加進(jìn)去，形成我們中國(guó)具有獨(dú)特的一種產(chǎn)品，這種產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)的推廣當(dāng)中，使國(guó)內(nèi)地產(chǎn)公司也歡迎。

　　記者：明白！那目前貴公司產(chǎn)品在產(chǎn)業(yè)鏈上使用的情況是怎么樣？

　　嘉賓：因?yàn)橹袊?guó)的五金我感覺是分兩個(gè)層次，一個(gè)是跟我的高檔門窗應(yīng)該有低檔或者一般的，我們每年有一個(gè)管理中國(guó)門窗的協(xié)會(huì)叫中國(guó)技術(shù)監(jiān)管協(xié)會(huì)，他每年也有五金，當(dāng)然對(duì)每個(gè)行業(yè)他不會(huì)講哪些企業(yè)第一、第二、第三，但是我們感覺我們?cè)诟邫n的門窗五金當(dāng)中，我感覺現(xiàn)在應(yīng)該每年銷售收入五金行業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)來(lái)看，我們一直是最多的，如果五金的這個(gè)數(shù)，或者我感覺應(yīng)該20%是沒問(wèn)題的。

　　記者：明白！那目前你們的產(chǎn)品在北京的哪些項(xiàng)目當(dāng)中贏得到了廣泛使用呢？

　　嘉賓：像北京的項(xiàng)目我們這幾年一直在做，像北京的最大的小區(qū)回龍觀小區(qū)，包括咱們天通苑多年來(lái)一直是使用我們的產(chǎn)品。

　　記者：明白！那就是說(shuō)屬于那種經(jīng)濟(jì)型、普通住宅方面的東西對(duì)吧？那中高檔這種產(chǎn)品有吧？

　　嘉賓：中高檔像北京有幾個(gè)大的工程有幾個(gè)樓盤我們也在用，像原來(lái)外交部的一些工程我們也做過(guò)，包括咱們?cè)瓉?lái)美國(guó)公共大使館我們也做過(guò)這一套。

　　記者：明白！那這2年咱們的產(chǎn)品會(huì)有一些新的突破嗎？

　　嘉賓：因?yàn)橹袊?guó)的產(chǎn)品我們不能保證前期，我們還是從國(guó)外的五金當(dāng)中吸取經(jīng)驗(yàn)，我們從模仿、學(xué)習(xí)，現(xiàn)在經(jīng)過(guò)消化吸收，我們現(xiàn)在開始做，第一步先完成這種產(chǎn)品的自我創(chuàng)新的程度，一定要門口或者達(dá)到國(guó)外產(chǎn)品的水平，然后我們?cè)賱?chuàng)新，目前比方說(shuō)我們開發(fā)現(xiàn)代的這種五金甚至又超出國(guó)外的五金，那么這一點(diǎn)是我們今年或者這幾年剛推出來(lái)新的。

　　記者：明白，那行，這個(gè)問(wèn)題是重慶房?jī)r(jià)在一定時(shí)期內(nèi)屬于上升通道，那么這些破萬(wàn)元的樓盤是否會(huì)產(chǎn)生標(biāo)桿效益，引發(fā)重慶樓盤房?jī)r(jià)在明年的新一輪上漲？

　　嘉賓：對(duì)中國(guó)房?jī)r(jià)看好是這樣，我感覺明年中國(guó)的房?jī)r(jià)應(yīng)該是有一個(gè)微量的上升但是不會(huì)太大，因?yàn)榻衲曛袊?guó)的房子的價(jià)格為什么會(huì)出現(xiàn)短期上升？由于去年中國(guó)的經(jīng)濟(jì)受到金融危機(jī)以后，中國(guó)的一些地產(chǎn)大都都處于保守或者開發(fā)樓盤會(huì)減少，中國(guó)作為一個(gè)特別大的地產(chǎn)，鋼鐵需求太大，所以今年好多人感覺這個(gè)房?jī)r(jià)還會(huì)低，因?yàn)榇蠹移谕灯屏训臅r(shí)候，因?yàn)閲?guó)家是大量的投資刺激中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，今年3月份以后整個(gè)的工作經(jīng)濟(jì)開始上升，那么房?jī)r(jià)開始下滑轉(zhuǎn)入上升的時(shí)候，我們也幫助需求的客戶看到原來(lái)那種希望的值，那么他就會(huì)搶著去買，因?yàn)殇撹F需求沒辦法解決的，所以這時(shí)候他是一個(gè)短期的購(gòu)買，去年開發(fā)減少一個(gè)矛盾，再一個(gè)造成目前房?jī)r(jià)的上升，今年所有的房子從項(xiàng)目開始加大了投資儲(chǔ)備、加大了開發(fā)量，這樣以后使得儲(chǔ)備量會(huì)逐漸逐漸的減少，我預(yù)計(jì)明年的房?jī)r(jià)會(huì)一度上升但是不會(huì)太大，為什么？上升還是中國(guó)有巨大的需求，不會(huì)太大上升是因?yàn)橹袊?guó)的開發(fā)量，包括一些外資進(jìn)入中國(guó)地產(chǎn)公司，那么使得中國(guó)的地產(chǎn)明年的開發(fā)量大大增加，這一點(diǎn)房?jī)r(jià)會(huì)適當(dāng)去有所約束，所以我感覺明年房?jī)r(jià)會(huì)微量上升，但是不會(huì)上升太大。

　　記者：謝謝您！【完】

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