部分國家和地區的平均住宅面積，比如澳大利亞是210平米，是最高的，就是奧地利、法國等等，美國平均是150平米，中國臺灣不到110，大陸沒有統計數字，根據幾個省的統計數字大概是123平米。從這里看，中國大陸的住宅平均建筑面積是居于第三位的，僅次于澳大利亞和美國，比日本要大的多。
　　日本住房，面積是非常節約的使用，這么一個小地方，底下是電冰箱，上面是微波爐，旁邊是電飯鍋，再旁邊是熱水瓶，把這么小的空間全部用上了，這四件東西如果我們擺的話，面積是它的一倍。
　　要減少建筑材料生產和消耗第三就是輕量簡約，所謂輕量就是建議用鋼結構，中國現在鋼材數量很大，2009年我們鋼產量達到了6億多噸，是全球產量的1/3，另外鋼結構在建筑業的比重，現在中國只占5%，發達國家已經50%以上了。鋼結構和傳統結構相比可以增加使用面積，自重是鋼筋混凝土結構的70%，鋼結構的碳排放，住宅用的鋼大概是一平米100到120公斤，比鋼筋混凝土低得多。采用鋼結構是低碳、節能減排，就是減少材料生產的一種方法，所以我想我們在座的大家回去以后可以考慮一下采用鋼結構。再就是采用輕格墻，還有關于石材的利用，石材最好用在建筑物底下一兩層，不要在整個建筑里用石材。
　　建議采用木結構，木結構是一種可再生材料，而且自重比較輕，要多用寒帶、溫帶的木材，少用熱帶木材，同時要木材和鋼材結合使用，同時木結構要注意防火、防潮和可持續森林經營。中層住宅二氧化碳排放量是300公斤，鋼材是480公斤，而且它或有光合作用，能夠排放氧氣，是天然的氧氣儲藏庫，能夠防蟻、防潮，木材優點很多。
　　第二是減少日常使用耗能，建筑的圍護結構包括外墻、外窗和屋頂，中國的圍護結構考慮是跟氣候條件有關系，中國有一個建筑熱工設計分區圖，分成五個區，嚴寒地區、寒冷地區、夏熱東冷地區、夏熱冬暖地區和溫和地區，各個區設計要求不一樣。這些區怎么劃分呢？主要是根據最冷、最熱的熱平均溫度和熱平均溫度的天數，比如嚴寒地區，最冷的時候就是負10度以下，負5度以下的一般在145天以上，這樣的地區就屬于嚴寒地區。嚴寒地區主要的要求就是采暖、保溫。但是對于南方的夏熱冬暖地區，主要就是隔熱、通風。溫和地區基本上部分采用采暖或者部分采用隔熱，但是中國到現在為止，溫和地區的節能設計沒有標準、沒有規范，而且有的時候我們把嚴寒地區的保溫要求弄到夏熱冬暖地區，比如到南方溫州、廣州一帶，窗戶鋁合金根本不需要，不分地區、不分氣候條件去做，結果會造成很多浪費。
　　現在采暖的方式各種各樣，比如建筑采暖，采暖需要0.35兆焦，假如家庭獨立采暖0.35兆焦就夠了，因為中間沒有任何損失，但是如果一個樓集中采暖就有損失，損失就是0.03兆焦，如果是通過小區來供熱，又會增加損失，如果全市集中供暖又會增加損失。
　　建筑體形系數，什么叫體形系數？
　　體形系數是什么呢？就是一個建筑外表面和空氣接觸的面積除以它所包圍的體積，這個叫體形系數。體形系數越小就越節能，如果和空氣接觸的面積很大，就不節能。大家看這幅圖，現在這四種平面形狀，哪一種體形系數大？
　　有的住宅有一個凹口，有三四米會凹進去，旁邊會有一兩米左右。每套面積非常小，但是住宅設計規范里規定，廚房一定要有對外的窗戶，從樓梯進去以后，假如每一家廚房都要有一個對外廚房，就沒辦法設計了，怎么辦呢？就挖一個。有的省就規定，衛生間也要有窗戶，如果要明廚和明衛就不好辦了。日本那邊的，廚房和衛生間不一定要有窗戶，如果非要有窗戶，就浪費很大。要做兩道墻，這個地方還沒用，又有風，而且這是強制性條文，一定要嚴格做到，不能沒有窗戶。但是中國有很多理由，說中國煤氣不行，日本煤氣沒問題，我們不開窗可能不安全等等的。反正體形系數越大，節能就越不好。
　　比如房子，凹進去很多，這是一家廚房，這是另外一家廚房，通過這個凹口弄成廚房的窗戶。
　　窗戶性能參數有兩個，傳熱系數、氣密性，還有可見透光度。鋁合金傳熱系數比較大，斷橋鋁合金小，塑鋼鋁合金也小。
　　另外就是空調，現在采暖空調設備能效比人家低，要提高。再就是要解決供熱系統、收費、用戶等等一系列技術問題和管理問題，現在我們想解決，但是很多問題到現在為止解決的不很好，要自然的通風和采光。這個是單側式局部通風、這是混合式通風。這是美國的一個中學，窗戶中間隔開，有時候開下面，有時候開上面，必須好的通風。這是車窗，自然采光，而不是用燈光。
　　利用可再生能源，中國的太陽能是比較豐富的，分成四個帶，云南這塊是豐富地帶，烏魯木齊、新疆是其次，東北、河南等等這是一般區，再下邊就是比較貧乏。太陽能提供熱水或者供電。光伏發電系統有兩個，一個是獨立系統，就是自己弄完了自己用，第二是并網的系統，現在太陽能如果沒有一個并網的系統，要發電可能比較困難。在日本我住了一家人家，就是并網系統，自己發的機多了就賣給電網，不夠了就買，假如沒有并網的系統就比較困難，但是并網的系統美國只有一個州會提供，中國現在這個問題還沒有完全解決。另外太陽能我們還提出來要和建筑一體化，代替瓦，這個太陽能接受器比較好，放在陽臺上，水箱放在這里，每家每戶自己用自己的水，這樣就比較間。這是平谷縣的熱水器太陽能，用起來很方便。這是太陽能光伏發電板放在外墻上，這是用在室外照明。
　　中國現在風能的利用是1/3閑置，利用率并不是很高。地熱能沈陽全市建筑面積累計達到4000多萬平米，如果有一棟房子在周邊打管子還可以，如果是一片樓的話，非常麻煩，給子孫后代留下很多麻煩。
　　建設方針的問題。從50年代建國以后，提出來要實用、經濟、美觀。現在我們提出建筑的外觀、建筑的方案，我問一個問題，建筑方案是根據什么確定的？
　　根據功能確定如何構建住宅。有的小區按度假村的概念來設計，小區變成度假村了，根本就完全是錯誤的。但是現在有的小區正在建，大概已經建好了。
　　根據最近幾年的研究，什么叫做低碳建筑、節能建筑、可持續建筑、綠色建筑、生態建筑、健康建筑等等，任務應該符合“三最”的原則，開發商開發的房子符合這三條就是好房子。
　　第一條是資源利用效率最高，資源包括人員、水資源、土地等等，利用的效率最高，比如現在講低碳，現在有的地方要搞低碳城市，我不太主張提低碳城市，因為中國的碳排放在中國歷史上是要不斷增加的，中國經濟要發展，碳排放就多。生活水平特點以后，用能就要增加，但是要提高效率，現在同樣的耗能的情況，房間的舒適度達不達到這個水平，土地、資源、建筑等等要利用率最高。
　　第二條，對環境影響最小，蓋這個房子或者什么東西對環境不要造成負面影響，或者盡可能減少對它的影響。
　　第三條，對生活種群的影響，這兒沒有提以人為核心，生活種群包括人和我們一起生活的動物、植物等等，比如日本大阪有一棟60年的房子，這個房子蓋了六年，現在肯定快十年了，那個房子蓋成了以后，有22種鳥到那兒去生活，有6種鳥下蛋不走了，水下還有各種水生物等等，整個房子是立體規劃，走廊里等等那兒都有綠化，在這個中心地區，有鳥到那兒去生蛋，就不走了，這種房子就是對生態可持續比較好的，所以要強調對生物種群最好，不能單純以人為核心。
　　我們要低碳、要節能、要減排，最關鍵的就是要使得資源利用效率最高，對環境影響最小，對生物種群最好，符合這三條的就能達到低碳、節能、減排的效果。

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