本篇文章內(nèi)容由[中國幕墻網(wǎng)]編輯部整理發(fā)布：

　　2017年，整個(gè)建筑門窗幕墻行業(yè)在全國經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷的情況下，承受了較大的下行壓力，雖然外部環(huán)境限制了行業(yè)發(fā)展，但行業(yè)內(nèi)整體保持平穩(wěn)的發(fā)展態(tài)勢，營業(yè)額總體與2015年持平，相比較2016年略有下降。行業(yè)內(nèi)產(chǎn)能過剩的情況依然存在，建筑業(yè)行業(yè)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的總量并未在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)的形勢下發(fā)生明顯變化，尤其是門窗幕墻的市場總量變化并不明顯。

　　隨著國內(nèi)政策及市場導(dǎo)向的變化，各種可喜的信息不斷涌現(xiàn)，但我們也應(yīng)該清楚的認(rèn)識(shí)到國內(nèi)建筑門窗幕墻行業(yè)無論是供應(yīng)商還是服務(wù)商還普遍存在品牌意識(shí)淡薄，營銷渠道、營銷手段單一，產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重和產(chǎn)品技術(shù)缺乏創(chuàng)新、要么就是“偽創(chuàng)新”等問題。企業(yè)需要加快科技創(chuàng)新步伐，關(guān)注產(chǎn)品質(zhì)量，提高服務(wù)水平，以科技創(chuàng)新作為企業(yè)產(chǎn)品及發(fā)展的第一推動(dòng)力，以產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量成體系并輔以精細(xì)化管理帶動(dòng)企業(yè)全面高速發(fā)展。

　　2018年3月10日，由中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)主辦，中國幕墻網(wǎng)承辦的“第十三屆AL-Survey2017-2018中國幕墻網(wǎng)年度大型讀者調(diào)查暨‘我最喜愛幕墻工程’評(píng)選活動(dòng)”頒獎(jiǎng)儀式在廣州廣交會(huì)威斯汀酒店隆重舉行。

“建筑膠十大首選品牌”獲獎(jiǎng)企業(yè)上臺(tái)領(lǐng)獎(jiǎng)

　　中國門窗幕墻行業(yè)大型讀者調(diào)查活動(dòng)暨“我最喜愛幕墻工程”評(píng)選(以下簡稱“AL-Survey”)，自2005年創(chuàng)立以來，迄今已連續(xù)舉辦13屆。本年度以“弘揚(yáng)創(chuàng)新、樹立品牌”為主題，入圍參加評(píng)選的幕墻工程、系統(tǒng)門窗、建筑膠、建筑玻璃、門窗型材、五金配件、加工設(shè)備（詞條“設(shè)備”由行業(yè)大百科提供）、隔熱材料八大類企業(yè)，共計(jì)198個(gè)品牌，以及18項(xiàng)當(dāng)年度竣工的幕墻工程入圍參加了“我最喜愛幕墻工程”的評(píng)選。

　　堅(jiān)持“沒有黑馬，實(shí)至名歸”的評(píng)選風(fēng)格，已成為廣大房地產(chǎn)開發(fā)商、設(shè)計(jì)院以及行業(yè)專家、顧問咨詢公司等讀者群體進(jìn)行品牌選擇和產(chǎn)品選購的重要參考依據(jù)。而每屆的“我最喜愛幕墻工程”評(píng)選，更是以其“新、奇、高、大”的入圍標(biāo)準(zhǔn)，被喻為“魯班獎(jiǎng)”的前哨站!

　　作為行業(yè)中發(fā)起時(shí)間最早的評(píng)選活動(dòng)，一直在不斷追求“客觀,公正,全面”，用數(shù)據(jù)說話，是評(píng)選的生命力。為此本屆活動(dòng)于2017年9月與“門窗幕墻行業(yè)數(shù)據(jù)申報(bào)工作”同步啟動(dòng)，開展品牌的入圍征集。在對(duì)入圍的193家品牌、18項(xiàng)工程，在進(jìn)行完4輪的網(wǎng)上公示之后，于同年的12月1日，正式啟動(dòng)了網(wǎng)上投票，截至今年的2月1日;總計(jì)采集到3,142,221張有效選票。通過組織包括行業(yè)專家、顧問公司、設(shè)計(jì)院等代表在內(nèi)的專業(yè)評(píng)審，以及合作媒體的總編打分后，組委會(huì)以網(wǎng)上投票占70%，專家評(píng)分占30%的評(píng)價(jià)體系，最終產(chǎn)生15項(xiàng)獲獎(jiǎng)幕墻工程，與64家獲獎(jiǎng)品牌。

　　現(xiàn)將“建筑膠十大首選品牌”獲獎(jiǎng)企業(yè)名單公布如下：

　　充分利用現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和數(shù)據(jù)庫技術(shù)的獨(dú)特優(yōu)勢，基于公平、公正、透明和科學(xué)的原則，是AL-Survey連續(xù)13年順利開展，并得到大家積極參與和支持的主要原因。

　　為了幫助建筑門窗幕墻行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)更好的認(rèn)清行業(yè)地位和現(xiàn)狀，從而提升自身產(chǎn)品品質(zhì)及服務(wù)能力，中國幕墻網(wǎng)以行業(yè)門戶平臺(tái)的身份，在對(duì)門窗幕墻行業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)測評(píng)研究的基礎(chǔ)上，推出中國門窗幕墻企業(yè)品牌研究與市場分析報(bào)告，力求通過科學(xué)、公正、客觀、權(quán)威的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系和評(píng)價(jià)方法，評(píng)估出具有較強(qiáng)競爭力的產(chǎn)品企業(yè)品牌和服務(wù)商品牌。

　　注：1、數(shù)據(jù)來源——本文中提及的“行業(yè)生產(chǎn)值、利潤、市場分布等經(jīng)營性數(shù)據(jù)”引用自鋁門窗幕墻委員會(huì)“2016-2017年度數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)工作”的相關(guān)匯總報(bào)告。而“品牌在全國以及各地區(qū)的市場首選率等比值”來源于“第13屆中國幕墻網(wǎng)大型讀者調(diào)查活動(dòng)”。

　　2、調(diào)查誤差——由于參與人數(shù)眾多、行業(yè)產(chǎn)業(yè)企業(yè)調(diào)查信息時(shí)間差異化等，統(tǒng)計(jì)調(diào)查分析的結(jié)果與行業(yè)市場內(nèi)的實(shí)際表現(xiàn)結(jié)果，數(shù)字方面可能存在一定誤差，根據(jù)科學(xué)分析，該區(qū)域誤差率在1%-4%之間，整體誤差在2%左右。

“2017-2018中國門窗幕墻行業(yè)品牌研究與市場分析年度報(bào)告(建筑膠篇)

　　委員會(huì)自2005年開始，對(duì)全國的鋁門窗、建筑幕墻（詞條“建筑幕墻”由行業(yè)大百科提供）企業(yè)進(jìn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)工作，以幫助會(huì)員單位縱覽上、下游經(jīng)營狀況，了解行業(yè)發(fā)展趨勢，是一件具有深遠(yuǎn)意義的事情。

　　2017年的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)工作，為我們分析行業(yè)總體經(jīng)濟(jì)情況帶來的清晰的結(jié)果。

圖1 數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)工作數(shù)據(jù)來源

　　本次數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析的數(shù)據(jù)模型基礎(chǔ)，來源于國家統(tǒng)計(jì)局、各行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的規(guī)�；�企業(yè)數(shù)量，其中包括8000家左右的鋁門窗企業(yè)，1500家左右的建筑幕墻企業(yè)，900家左右的鋁型材企業(yè)，1800家左右的建筑玻璃企業(yè)，4000家左右的建筑五金企業(yè)，300家左右的建筑密封膠企業(yè)，280家左右的隔熱(密封)材料企業(yè)，250家左右的門窗幕墻加工設(shè)備企業(yè)。通過發(fā)放統(tǒng)計(jì)表的形式，采集相關(guān)的企業(yè)運(yùn)營數(shù)據(jù)，采樣率占總數(shù)據(jù)模型的5%。

圖2 2015、2016和2017連續(xù)三年行業(yè)總產(chǎn)值表

　　伴隨著中國城鎮(zhèn)化建設(shè)的步伐，我國鋁門窗、建筑幕墻行業(yè)的總體發(fā)展曲線，依舊處于較高的發(fā)展水平，從最初的幾百億發(fā)展到如今接近6000億的體量，年均復(fù)合增長率超過了15%，超過了國內(nèi)諸多傳統(tǒng)工業(yè)及制造業(yè)的發(fā)展速度。2017年，全球竣工的200米上的超高層（詞條“超高層”由行業(yè)大百科提供）幕墻建筑共有144座，總量再創(chuàng)新高!而中國占據(jù)了53%，超過一半，僅深圳一個(gè)城市就有12座超高層完工，這個(gè)量已經(jīng)超過整個(gè)美國超高層幕墻建筑的竣工量!所以說中國是全球幕墻絕對(duì)的第一大國。同時(shí)，據(jù)可靠數(shù)據(jù)推論，明年2018年全球的超高層幕墻建筑竣工量還會(huì)大幅提升，而這當(dāng)中仍然是中國占比最多。

圖3 2015年、2016年鋁門窗、幕墻占比

圖4 2017年鋁門窗、幕墻占比

　　2017年鋁門窗幕墻行業(yè)總體產(chǎn)值較2016年穩(wěn)中略有波動(dòng)，僅有小幅下降，鋁門窗幕墻的總產(chǎn)值依然保持在6千億左右。幕墻板塊相比2016年，整體工程產(chǎn)值呈現(xiàn)一個(gè)小幅下降的態(tài)勢，下降幅度與上年同期相比，幅度有所放緩，基本保持在2015年的水平上下。而鋁門窗產(chǎn)值再次上升，對(duì)應(yīng)市場內(nèi)的變化情況，主要是有兩方面：一是房地產(chǎn)市場的體量下降明顯，從前幾年的急速上升，到近期各種限購政策;二是部分地區(qū)對(duì)公用建筑限制玻璃幕墻應(yīng)用的誤解。多地發(fā)布新規(guī)：建筑工程不得隨意采用大面積玻璃幕墻。雖然很多地方政策都并未明確 “大面積”有多大，但這些導(dǎo)向性的信息發(fā)布，必然增加設(shè)計(jì)院和甲方業(yè)主的顧慮。以上種種政策導(dǎo)向，導(dǎo)致幕墻應(yīng)用，尤其是玻璃幕墻的應(yīng)用受到了一定量的限制，明顯減少了幕墻的市場體量。但在建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)體系中，基于對(duì)采光和通風(fēng)的功能訴求，幕墻的減少，相應(yīng)的會(huì)在建筑立面適當(dāng)增加門窗的面積及外墻裝飾、造型面板的設(shè)計(jì)。這樣的情況下，鋁合金門窗的工程占比較以往出現(xiàn)了進(jìn)一步的上升。而與之配套的鋁型材、玻璃、五金件、密封膠等分類產(chǎn)品，因應(yīng)用領(lǐng)域的擴(kuò)大或縮減，各有增減，但總體來說波動(dòng)不大。

圖5 數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)工作參與企業(yè)分類占比

　　上圖是2017年參報(bào)調(diào)查對(duì)象的基本情況，會(huì)員單位占絕對(duì)主力，而他們當(dāng)中95%以上是民營企業(yè)。

圖6 2015、2016和2017八大分類生產(chǎn)值對(duì)比

　　2017年整個(gè)行業(yè)在全國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、創(chuàng)新求變的大背景中，在上游房地產(chǎn)業(yè)“白銀時(shí)代”下，承受了較大的下行壓力，承受了較大的下行壓力，整體保持平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢，營業(yè)額總體與近兩年基本持平。但低價(jià)競爭成為房地產(chǎn)行業(yè)的通病，導(dǎo)致鋁門窗幕墻行業(yè)僅僅艱難地維持了產(chǎn)值的穩(wěn)定。相比2016年，幕墻工程的量仍然呈現(xiàn)一個(gè)小幅下降的態(tài)勢，幅度與上年同期相比，有所放緩，而鋁門窗的產(chǎn)值雖然上升，但上升幅度也有所放緩，總體來看，整個(gè)工程市場的應(yīng)用量都有所減少。而與之配套的型材、玻璃、五金件、密封膠等分類產(chǎn)品，因應(yīng)用領(lǐng)域的擴(kuò)大或縮小，加之近期環(huán)保督察、安監(jiān)巡查等因素，呈現(xiàn)出不同層次的變化。但總體來看，行業(yè)各類材料企業(yè)的產(chǎn)銷量依然呈現(xiàn)一個(gè)小幅增長的態(tài)勢，這里面特別是包括在工業(yè)市場、交通運(yùn)輸領(lǐng)域以及家裝市場等多樣化的銷售渠道建立，以及規(guī)模化企業(yè)，在競爭中進(jìn)一步擠壓小微企業(yè)的市場空間等因素，從而形成了當(dāng)前格局。而總產(chǎn)值中主要是因?yàn)槟粔λ�占比重非常大，所以總體呈現(xiàn)出一定的負(fù)增長現(xiàn)象。

圖7 2015、2016和2017總體利潤變動(dòng)

　　2017年行業(yè)的總體經(jīng)營狀況表明，隨著國家對(duì)房地產(chǎn)業(yè)投入的政策限制，鋁門窗幕墻行業(yè)承受了前所未有的下行壓力，個(gè)別企業(yè)因資金鏈短缺、銀行貸款縮緊等情況的影響，出現(xiàn)經(jīng)營困難的局面。

　　尤其是今年出現(xiàn)的原材料漲價(jià)，其中包括鋼材、鋁錠（詞條“鋁錠”由行業(yè)大百科提供）、玻璃原片、硅油等主要原料都出現(xiàn)了大幅價(jià)格波動(dòng)，而這種漲價(jià)對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營的影響，都有一定的滯后性，因此利潤的變化幅度，會(huì)更多的反映在下一年度的財(cái)務(wù)報(bào)表中。

　　從調(diào)查得到的數(shù)據(jù)來看，2017年的利潤率整體情況優(yōu)于上年，絕大多數(shù)分類行業(yè)，呈現(xiàn)出利潤小幅上升的趨勢，特別是幕墻工程和玻璃生產(chǎn)企業(yè)，產(chǎn)值雖然有所下降，但利潤率卻微量提高。

圖8 2017年各細(xì)分產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)期

　　在數(shù)據(jù)采集統(tǒng)計(jì)結(jié)果中顯示的，鋁型材有超過一半的企業(yè)認(rèn)為是上升的;建筑密封膠和隔熱密封材料類企業(yè)，也有80%以上認(rèn)為產(chǎn)值持平;幕墻以及玻璃等行業(yè)總體的生產(chǎn)值預(yù)期呈現(xiàn)下降。從圖表的數(shù)據(jù)情況可以分析出，國家宏觀政策面，包括化解產(chǎn)能過剩，去庫存等供給側(cè)改革背景下，對(duì)各細(xì)分產(chǎn)業(yè)帶來的影響。

圖9 八大分類從業(yè)人員變化

　　八大分類企業(yè)2017年對(duì)比2016年就業(yè)人員形式變動(dòng)較大，總體新增就業(yè)近8萬人，鋁型材企業(yè)新增就業(yè)人數(shù)占比接近70%，五金、玻璃、建筑膠、設(shè)備及隔熱與密封材料等均有所增加，但鋁門窗及幕墻企業(yè)就業(yè)人數(shù)呈現(xiàn)下降趨勢。

　　幕墻相關(guān)從業(yè)人員的減少，主要體現(xiàn)在設(shè)計(jì)師人員的用工變化，我們認(rèn)這應(yīng)該和設(shè)計(jì)工作室、設(shè)計(jì)院成立幕墻所，以及專業(yè)的顧問咨詢公司的介入有一定關(guān)系，部分幕墻公司人員出現(xiàn)外流。鋁門窗、建筑幕墻施工及現(xiàn)場人員減少明顯，但大多數(shù)減少的人員崗位均為初級(jí)崗位，更多的體現(xiàn)出的是鋁門窗、建筑幕墻行業(yè)內(nèi)對(duì)從業(yè)人員的“優(yōu)勝劣汰”，骨干類人員在2017年的就業(yè)前景反而更為樂觀，非常搶手。相信隨著工業(yè)智能化的發(fā)展普及以及人力成本的積聚上漲，未來還會(huì)呈現(xiàn)出人員減少，但產(chǎn)值不變甚至穩(wěn)步上行的行業(yè)“新業(yè)態(tài)”。

　　接下來的內(nèi)容中我們將為大家分析鋁門窗幕墻行業(yè)內(nèi)的【建筑膠類】的品牌效應(yīng)及市場反映情況。

　　二、建筑膠類品牌與市場分析

　　建筑密封膠這塊，大背景是幕墻工程總量在減少，使得結(jié)構(gòu)膠等工程領(lǐng)域產(chǎn)品的銷量出現(xiàn)“滯漲”現(xiàn)象，但隨著有機(jī)硅材料應(yīng)用的多元化發(fā)展，特別是在裝配式建筑和家裝領(lǐng)域的大量推廣，接縫膠、免釘膠以及廚衛(wèi)專用膠等應(yīng)用的豐富，大大提升其產(chǎn)能消化，但2017年第三季度開始的原材料漲價(jià)和限供，精準(zhǔn)打擊到了企業(yè)的利潤，“限制化生產(chǎn)、限制化供應(yīng)”在建筑密封膠市場的企業(yè)中大量出現(xiàn)，中小型建筑密封膠企業(yè)的生存空間變得異常惡劣。

　　國內(nèi)外市場的對(duì)比情況顯示，國內(nèi)大多數(shù)建筑密封膠企業(yè)曾在2014-2016年間陸續(xù)作出了向海外市場進(jìn)軍的決定，這一方面有國內(nèi)電子商務(wù)平臺(tái)向海外市場拓展的輔助，另一方面歐洲、東南亞的各大展會(huì)市場為國內(nèi)建筑密封膠企業(yè)帶來了大量的經(jīng)銷渠道信息，但現(xiàn)實(shí)的情況是，國內(nèi)大多數(shù)的建筑密封膠企業(yè)在海外市場的拓展中并沒有得到豐厚的回報(bào)，進(jìn)而導(dǎo)致2017年海外市場出現(xiàn)了一定量的萎縮。

圖10 建筑膠市場分布情況一

　　(1)品牌研究：

　　巧婦難為無米之炊!建筑膠企業(yè)在2017年最讓人難忘的莫過于原材料漲到讓人想哭，而供應(yīng)企業(yè)還學(xué)會(huì)了“玩失蹤”，而也是在2017年，品牌效應(yīng)在這次漲價(jià)風(fēng)波中，成功扮演了“英雄救主”的角色。之江、白云、永安、硅寶、安泰、中原等建筑膠的國內(nèi)領(lǐng)軍企業(yè)，通過多年的技術(shù)研發(fā)實(shí)力和穩(wěn)定的產(chǎn)品品質(zhì)，換來了高附加值的企業(yè)核心競爭力，成功參與到多項(xiàng)大型地標(biāo)工程、機(jī)場航站樓以及北京行政副中心、雄安新區(qū)等國家級(jí)項(xiàng)目的建設(shè)中。同時(shí)，伴隨著國際巨頭道康寧更名為“陶熙”，以及大光明、新達(dá)等擁有良好銷售渠道和差異化特色產(chǎn)品的企業(yè)不斷發(fā)展中，密封膠行業(yè)順利渡過了“難忘的2017”。

圖11建筑膠十大首選品牌排行榜

　　(2)市場分析：

　　(a)建筑膠市場飽和 業(yè)內(nèi)服務(wù)意識(shí)加強(qiáng)

　　在建筑工程中，通常要用到膠粘劑來粘結(jié)工程結(jié)構(gòu)件，常用的膠粘劑有結(jié)構(gòu)膠和耐候膠。工程結(jié)構(gòu)件（詞條“構(gòu)件”由行業(yè)大百科提供）的粘結(jié)要求受力結(jié)構(gòu)件的粘接，能夠承受較大的載荷，在較高的溫度下仍有較好的機(jī)械強(qiáng)度，還具有耐化學(xué)品和耐老化等特性。

　　隨著建筑膠行業(yè)近幾年的快速發(fā)展，目前中國建筑膠市場已進(jìn)入市場飽和階段，形成了一大批國內(nèi)外知名品牌共同存在的現(xiàn)狀，且國內(nèi)外品牌在產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)體系以及市場占有率等方面的差距越來越小。贏得市場的首選，體現(xiàn)在了技術(shù)支持、服務(wù)及配送環(huán)節(jié)，可喜的是國內(nèi)幾大知名建筑膠企業(yè)都已經(jīng)有了較為完善的技術(shù)及服務(wù)團(tuán)隊(duì)，需要提高的部分在服務(wù)意識(shí)的強(qiáng)化。

　　(b)國內(nèi)品牌市場首選率遠(yuǎn)超國外品牌

　　今年內(nèi)，各大結(jié)構(gòu)膠品牌在市場的表現(xiàn)都不俗，整體與2016年首選率變化不大，除局部市場有小的波動(dòng)外，國內(nèi)的幾大主流品牌表現(xiàn)均不俗。國外結(jié)構(gòu)膠品牌在國內(nèi)二十年來的發(fā)展趨勢，呈現(xiàn)下降態(tài)勢，因?yàn)楸姸嗟膰鴥?nèi)品牌在技術(shù)創(chuàng)新、研究室建立、品牌維護(hù)等方面的資金和人力資本投入已經(jīng)遠(yuǎn)超國外品牌，市場內(nèi)的表現(xiàn)伴隨著創(chuàng)新與服務(wù)的提升，國內(nèi)品牌市場前景遠(yuǎn)優(yōu)于國外品牌。

　　(c)市場首選分析結(jié)果

　　建筑膠中的白云、之江、安泰及硅寶占據(jù)了國內(nèi)建筑工程膠領(lǐng)域的優(yōu)勢地位，同時(shí)，隨著北方老大永安，先后在華南(深圳)、華東(上海)等地區(qū)扎根，也展現(xiàn)出了強(qiáng)勁的發(fā)展態(tài)勢，而國外的品牌依舊是陶熙(道康寧)、GE的表現(xiàn)最為搶眼。

圖12 建筑膠十大品牌首選率

　　(d)結(jié)構(gòu)膠品牌企業(yè)中高新技術(shù)企業(yè)（詞條“高新技術(shù)企業(yè)”由行業(yè)大百科提供）占比大

　　在今年的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)調(diào)查分析中，我們收集整理的數(shù)據(jù)顯示，高新技術(shù)企業(yè)占比接近67%，國內(nèi)結(jié)構(gòu)膠企業(yè)已經(jīng)越來越重視產(chǎn)品的創(chuàng)新與研發(fā)，提升產(chǎn)品品質(zhì)，為企業(yè)長期發(fā)展積蓄力量，而不僅僅是注意眼前的利潤。

　　(f)建筑密封膠已經(jīng)成功進(jìn)入家裝市場

　　在今年的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)調(diào)查分析中，我們收集整理的數(shù)據(jù)顯示，以前家裝時(shí)很多人都不把密封膠當(dāng)成重要的裝修產(chǎn)品，隨便選擇低廉的密封膠來裝修，直接導(dǎo)致一段時(shí)間后家居中的打膠部位出現(xiàn)發(fā)黃、發(fā)霉，當(dāng)前越來越多的家庭裝修意識(shí)到密封膠的重要性。特別是馬桶、臺(tái)面、玻璃、金屬等重點(diǎn)用到密封膠的部位，如果使用的密封膠質(zhì)量不過關(guān)，很影響家居美觀。于是建筑密封膠作為高質(zhì)量的密封膠產(chǎn)品，快速進(jìn)入并占領(lǐng)家裝密封膠市場，成為了量小但多、利潤足的“快消品”。相比常規(guī)生產(chǎn)家裝市場密封膠的小企業(yè)而言，建筑膠企業(yè)在產(chǎn)品質(zhì)量，流水線生產(chǎn)程度，產(chǎn)品研發(fā)投入方面都具有較大優(yōu)勢，相信建筑膠企業(yè)在占領(lǐng)家裝密封膠市場方面，將會(huì)有更可喜的表現(xiàn)。

　　(g)市場區(qū)域表現(xiàn)

　　在今年的市場調(diào)查分析中，建筑膠企業(yè)在國外市場暫時(shí)沒有獲得較大的市場份額，但我們欣喜的是國內(nèi)部分建筑膠首選品牌企業(yè)在東南亞及歐洲市場有了較深的涉足及市場布局期待2018年出現(xiàn)市場突破。反觀國內(nèi)，華北地區(qū)建筑膠市場份額增長較快，近年來首次超過了華南地區(qū)。

圖13 建筑膠市場分布情況二

圖14建筑膠市場主流產(chǎn)品結(jié)構(gòu)

圖15 建筑膠區(qū)域市場

　　(3)技術(shù)熱點(diǎn)：

　　裝配式建筑是用預(yù)制（詞條“預(yù)制”由行業(yè)大百科提供）部品部件在工地裝配而成的建筑，發(fā)展裝配式建筑是建造方式的重大變革，是推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的重要舉措，有利于節(jié)約資源能源、減少施工污染、提升勞動(dòng)生產(chǎn)效率和質(zhì)量安全水平，有利于促進(jìn)建筑業(yè)與信息化工業(yè)化深度融合、培育新產(chǎn)業(yè)新動(dòng)能、推動(dòng)化解過剩產(chǎn)能。

　　而裝配式PC建筑外墻板的接縫是外圍護(hù)系統(tǒng)設(shè)計(jì)的重要環(huán)節(jié)，它的合理性和適用性，直接關(guān)系到外圍護(hù)系統(tǒng)的性能。目前接縫處主要采用材料防水和構(gòu)造防水相結(jié)合的方法，作為廣大建的筑密封膠生產(chǎn)和研發(fā)企業(yè)，紛紛大力發(fā)展裝配式接縫材料的市場拓展工作。作為材料防水的密封膠產(chǎn)品，應(yīng)注重滿足防水、防滲（詞條“防滲”由行業(yè)大百科提供）、抗裂、耐久等要求。同時(shí)，產(chǎn)品還必須具備對(duì)混凝土有良好的粘接性，優(yōu)異的力學(xué)性能，極佳的耐候性以及低溫柔性。

　　三、分析結(jié)論

　　1、市場情況

　　我國這幾年的房地產(chǎn)政策，更多的出現(xiàn)了政府的政策限制，在部分區(qū)域及城市的限購政策及相關(guān)土地交易政策對(duì)房地產(chǎn)市場實(shí)施了收縮、適度放開、適當(dāng)控制、個(gè)別微調(diào)的調(diào)控模式，整個(gè)門窗幕墻行業(yè)也持續(xù)受相關(guān)政策影響。

　　隨著國內(nèi)建筑門窗、幕墻市場需求變化加劇，國內(nèi)市場的競爭環(huán)境越來越殘酷，國內(nèi)門窗、幕墻企業(yè)借助國內(nèi)新型創(chuàng)新技術(shù)資源及人力資源等優(yōu)勢積極向國際市場拓展，市場國際化趨勢明顯。

　　目前，建筑業(yè)雖然隨著一系列國家政策調(diào)控的影響，受到了一定的挫折，但其作為我國的消費(fèi)熱點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)中占較大比率的情況仍然不變，國內(nèi)需求將保持穩(wěn)定的局面。專家分析，今后幾年內(nèi)，鋁門窗幕墻行業(yè)將會(huì)有逐漸進(jìn)入較為平緩的發(fā)展期，市場逐漸顯露出兩大特點(diǎn)，市場總量將保持基本穩(wěn)定。

　　第一大特點(diǎn)“城市化進(jìn)程持續(xù)深入”。

　　我國新農(nóng)村建設(shè)及舊城改造，將會(huì)每年為我國建筑門窗幕墻行業(yè)提供近半的市場份額，從人口發(fā)展情況看，“二孩”政策的紅利將在近十年內(nèi)逐漸顯現(xiàn)，城市內(nèi)人均居住面積需求增加，并且住房以小換大的購房需求表象明顯，并且城市景觀及城市功能性公共建筑，將圍繞著城市的發(fā)展不斷增加。

　　第二大特點(diǎn)“環(huán)保潮的到來”。

　　環(huán)保、節(jié)能將成為發(fā)展主題。綠色消費(fèi)成為主導(dǎo)建筑消費(fèi)市場的主導(dǎo)觀念，綠色消費(fèi)帶來了巨大的綠色商機(jī)。滿足綠色消費(fèi)需求，發(fā)展高性能、高技術(shù)生態(tài)建筑幕墻及門窗，不僅要從建筑外觀效果、幕墻及門窗自身的基本物理性能以及造價(jià)等方面去思考，也要把幕墻及門窗的整體設(shè)計(jì)與生態(tài)環(huán)境掛上鉤，針對(duì)建造后的幕墻及門窗能具有良好的性能，減少對(duì)環(huán)境的污染，給人們營造舒適的環(huán)境。當(dāng)前世界范圍內(nèi)各國政府對(duì)環(huán)保的高度重視，國內(nèi)門窗幕墻行業(yè)內(nèi)以前對(duì)環(huán)保的硬性規(guī)定不多，大多數(shù)的中小規(guī)模企業(yè)，缺乏環(huán)保意識(shí)、且環(huán)保管理工作較差，自身并不具備持續(xù)、高速、科學(xué)發(fā)展的動(dòng)力;環(huán)保潮的到來將令一大批不符合環(huán)保要求的企業(yè)退出市場，剩下的重視環(huán)保、環(huán)保生產(chǎn)管理工作到位的企業(yè)將贏得市場，這既符合國家針對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的長期、穩(wěn)定、科學(xué)發(fā)展，也符合國家“供給側(cè)、去產(chǎn)能”政策的落實(shí)，一舉兩得。

　　2、門窗幕墻行業(yè)發(fā)展中的幾大關(guān)注點(diǎn)

　　(1)、大環(huán)境降溫 門窗幕墻尋求“逆生長”

　　如今的建筑領(lǐng)域中，大型幕墻主要應(yīng)用于功能化、設(shè)計(jì)化的公用建筑，門窗大部分用于居住建筑。近年來，全球幕墻工程正逐漸減少，英國、德國、日本等發(fā)達(dá)國家新建建筑減少是一部分原因，中東石油問題導(dǎo)致幕墻加工減少，國內(nèi)北上廣深一線城市的大型幕墻項(xiàng)目這兩年也是明顯縮減。一方面，房地產(chǎn)壓縮到局部發(fā)展，國家到地方性的政策頻出，門窗占有位置降低，房地產(chǎn)市場影響門窗市場，部分市場趨向飽和，門窗產(chǎn)品銷量難以增長;另一方面原材料價(jià)格不斷飆升，讓眾多中小門窗企業(yè)的生存受到嚴(yán)重威脅。

　　(2)、市場轉(zhuǎn)型期 政策推動(dòng)實(shí)踐“多元化”

　　在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展條件下，企業(yè)面臨挑戰(zhàn)，在技術(shù)層面上，國家提倡建筑節(jié)能，北京、上海率先執(zhí)行75%節(jié)能指標(biāo)。上海發(fā)布《民用建筑外窗應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》意見征求，節(jié)能附框（詞條“附框”由行業(yè)大百科提供）成為門窗安裝設(shè)計(jì)重要部件。另外，住建部發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)《裝配式木結(jié)構(gòu)（詞條“木結(jié)構(gòu)”由行業(yè)大百科提供）建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》和《裝配式混凝土建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》，三個(gè)規(guī)范都不同程度涉及建筑外裝飾的具體要求，其中包括門窗幕墻。

　　(3)、房地產(chǎn)中門窗產(chǎn)品品質(zhì)需求有待提高

　　去年，恒大、萬科、碧桂園創(chuàng)3千億銷售新高，百強(qiáng)房企占全年銷售額比例近50%，而戲劇性的對(duì)比是普遍的門窗品質(zhì)處于中等偏下水平。近幾年，中國房價(jià)不斷攀升，但門窗應(yīng)用能力有所欠缺，雖然略有改變，但是還有待提高。中國的門窗企業(yè)實(shí)質(zhì)上生產(chǎn)好的門窗、貴的門窗，具備很好的研發(fā)能力，但是中國宏觀經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)調(diào)控，從價(jià)格體系等方面來說限制了高品質(zhì)的應(yīng)用，由于地價(jià)、人工費(fèi)用高，門窗預(yù)算價(jià)格被壓低。

　　3、鋁門窗幕墻企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分析

　　(一)市場競爭風(fēng)險(xiǎn)    

　　門窗幕墻行業(yè)以大型企業(yè)為市場參與主體，這批大型企業(yè)完成的工業(yè)生產(chǎn)總值約占全行業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值的50%左右，在國家重點(diǎn)工程、城市形象工程、城市標(biāo)志性建筑、外資工程以及國外工程建設(shè)中成為行業(yè)的主力軍。這些公司在專業(yè)設(shè)計(jì)、施工能力等方面均具有較強(qiáng)的競 爭實(shí)力，同時(shí)國外的大型門窗、幕墻企業(yè)在國內(nèi)高端門窗、幕墻細(xì)分市場的份額正在逐步擴(kuò) 大，市場競爭較為激烈。

　　(二)行業(yè)資金風(fēng)險(xiǎn)巨大    

　　由于外部環(huán)境如原材料價(jià)格急速上漲、人力資源成本加重、運(yùn)輸成本增加等導(dǎo)致目前各企業(yè)利潤降低，企業(yè)內(nèi)的流動(dòng)資金大量減少部分企業(yè)將出現(xiàn)“馬太”效應(yīng)、國家宏觀政策凋控、銀行信貸緊縮、銀行利息上調(diào)導(dǎo)致競爭環(huán)境惡性化。工程墊資情況日益嚴(yán)重，以房抵款的情況加劇。國家政策性法規(guī)，如農(nóng)民工工資保證金制度，加大了施工單位的流動(dòng)資金壓力，企業(yè)資金周轉(zhuǎn)周期較長，加大了企業(yè)資金的壓力。

　　4、行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展展望

　　未來幾年，中國建筑門窗幕墻行業(yè)還將繼續(xù)保持穩(wěn)步增長的態(tài)勢。在未來的發(fā)展過程中，建筑門窗幕墻技術(shù)將以倡導(dǎo)節(jié)能環(huán)保與追求綠色文明、滿足用戶個(gè)性化需求、提高產(chǎn)品質(zhì)量和性能、體現(xiàn)建筑主體風(fēng)格和提供健康舒適空間為主要特點(diǎn)，建筑門窗新材料、新技術(shù)、新裝備等關(guān)鍵前沿技術(shù)將取得更大突破，中國建筑門窗幕墻行業(yè)在主要技術(shù)領(lǐng)域?qū)⑦_(dá)到國際先進(jìn)水平。新型的建筑節(jié)能、環(huán)保材料和施工方法將越來越多的應(yīng)用在建筑門窗幕墻行業(yè)中，這使得產(chǎn)業(yè)鏈上下游的企業(yè)必須推陳出新，通過自身新技術(shù)、新產(chǎn)品的不斷研發(fā)和推廣，維護(hù)并提升自身的品牌價(jià)值，提高門窗、幕墻的工程質(zhì)量，并通過高附加值的產(chǎn)品使企業(yè)得到足夠的利潤，促進(jìn)自身造血功能的不斷提高。

　　5、服務(wù)分析

　　中國門窗幕墻行業(yè)，尤其是幕墻行業(yè)經(jīng)過三十年的發(fā)展，各類型大小企業(yè)的競爭已經(jīng)越來越趨于常態(tài)化和有序競爭，不管是產(chǎn)品系列、新技術(shù)、新材料的應(yīng)用基于目前的互聯(lián)網(wǎng)社會(huì)模式，產(chǎn)品差異化越來越小，筆者估計(jì)接下來新一輪的競爭核心將逐漸向服務(wù)差異化以及服務(wù)品牌化發(fā)展;門窗以系統(tǒng)門窗為發(fā)展主體，整合門窗產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)直接面向最終用戶已成為潮流。

　　6、品牌分析

　　品牌是企業(yè)文化的核心體現(xiàn)，是被消費(fèi)者和大眾認(rèn)知的重要手段。建筑門窗幕墻行業(yè)的品牌，更多的通過上游房地產(chǎn)企業(yè)推廣及認(rèn)知，僅有較少的企業(yè)或細(xì)分行業(yè)能夠通過家裝行業(yè)進(jìn)入大眾視野。從品牌本身來分析，品牌是為人所熟知以及快速接受的產(chǎn)品名稱;它所包含的除了易被記憶等特點(diǎn)外，更應(yīng)該體現(xiàn)的是企業(yè)的核心價(jià)值競爭力。我們的中國門窗幕墻企業(yè)品牌研究及市場分析報(bào)告正是針對(duì)門窗幕墻行業(yè)企業(yè)的品牌建設(shè)和品牌推廣以及企業(yè)核心價(jià)值競爭力的一個(gè)整體評(píng)價(jià)。

　　《2017-2018年度中國門窗幕墻行業(yè)品牌研究及市場分析研究報(bào)告》一文，由中國幕墻網(wǎng)編制。

　　中國幕墻網(wǎng)ALwindoor.com成立于2001年，是中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)鋁門窗幕墻委員會(huì)認(rèn)可的、唯一的直屬網(wǎng)站。本著全心全意為企業(yè)服務(wù)的原則，以及“服務(wù)、快捷、專業(yè)、交流、創(chuàng)新、發(fā)展”的運(yùn)營宗旨，以建筑幕墻和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營專業(yè)技術(shù)為強(qiáng)大后盾，通過對(duì)建筑幕墻市場的專業(yè)理解和深刻分析，為各企業(yè)提供專業(yè)化、針對(duì)性的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

　　中國幕墻網(wǎng)擁有專家?guī)�、企業(yè)庫、產(chǎn)品庫、技術(shù)資料庫等信息資源數(shù)據(jù)庫;向客戶提供諸如：會(huì)員平臺(tái)、技術(shù)論壇、專家視點(diǎn)、網(wǎng)站調(diào)查等互動(dòng)交流通道;同時(shí)在網(wǎng)站上開展最新商情、最新動(dòng)態(tài)、展會(huì)信息、熱點(diǎn)專題、技術(shù)資料下載、會(huì)員下載、人才招聘、典型工程、最新工程動(dòng)態(tài)、工程招標(biāo)、推薦企業(yè)、推薦產(chǎn)品、采購專區(qū)、供應(yīng)專區(qū)、以及交易指南等，還開展了幕墻行業(yè)政策法規(guī)、國家地方部門法律法規(guī)及協(xié)會(huì)]專區(qū)等及時(shí)、高效、準(zhǔn)確的信息推廣和服務(wù)，讓廣大企業(yè)及客戶在第一時(shí)間獲得幕墻行業(yè)的最新信息，并開展網(wǎng)絡(luò)廣告和平面（詞條“平面”由行業(yè)大百科提供）廣告宣傳業(yè)務(wù)。力圖為企業(yè)之間、行業(yè)協(xié)會(huì)和企業(yè)、企業(yè)與技術(shù)專家之間搭建起第一流的交流平臺(tái)，成為協(xié)會(huì)、企業(yè)宣傳自己的最佳窗口。

　　中國幕墻網(wǎng)的用戶瀏覽量，在所有的第三方機(jī)構(gòu)(ChinaRank、艾瑞、CR-尼爾森等)的數(shù)據(jù)中，都是絕對(duì)的領(lǐng)先者，在百度和Google上搜索幕墻、門窗以及任何幕墻材料相關(guān)的內(nèi)容，中國幕墻網(wǎng)也是排名靠前的。長期保持著，幕墻上、下游消費(fèi)者市場占有率第一的殊榮。